OPIS NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej położony na Górce Strzemięcińskiej (Osiedle Mieszkaniowe / Dzielnica Grudziądza - Strzemięcin) o pow. 106,40 m2 na działce o pow. 246 m2.
Piętrowy dom w zabudowie szeregowej z garażem w bryle budynku, z którego jest bezpośrednie przejście do części mieszkalnej. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 1996 roku.
W przyziemiu mieści się garaż o pow. 18 m2, dodatkowa łazienka (robocza), która pełni również funkcje pralni, pomieszczenie warsztatowe, które można zagospodarować wedle własnych potrzeb, korytarz z aneksem schodowym i pod schodowym oraz spiżarnia (piwniczka odgodowo-podręczna).
II kondygnacja to strefa dzienna, w której znajduje się kuchnia z tarasem śniadaniowym, przedpokój, salon z wyjściem na taras i ogród oraz WC. Jest możliwość zainstalowania kominka.
Na piętrze znajdują się trzy sypanie (z dwóch można wyjść na taras / balkon), łazienka, korytarz z szafą wnękową oraz antresola, która pełni rolę gabinetu.
Cała nieruchomość jest ogrodzona z automatyczną bramą otwieraną i zamykaną na pilota. Ogród jest pęknie zadbany z przystrzyżonymi krzewami na pierwszej kaskadzie ogrodowej i przed domem od frontu, na drugiej kaskadzie ogrodowej znajduje się obecnie warzywnik z kompostownikiem. Dom jest położony na zboczu, dlatego od strony frontu do przyziemia (I kondygnacja) wchodzimy z poziomu gruntu a na parter (II kondygnacja) po długich schodach. Z kolei z tarasu (przy salonie) do ogrodu na poziom gruntu schodzimy po trzech schodkach.
Front domu znajduje się od strony wschodniej a fasada „ogrodowa” domu od strony zachodniej.
Dom posiada miedzianą instalację elektryczną (dodatkowo z dwoma gniazdami „siłowymi” /trzy fazy; 16 A/ jedno w garażu, drugie w pomieszczeniu piwnicznym warsztatowym)
Wszystkie podłogi drewniane w domu są wykonane z typowej (na tamte czasy – standardy budownictwa) sosnowej deski podłogowej o szerokości 120 mm i grubości 32 mm położonej na legarach sosnowych.
Dom jest ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym (Pierwsza funkcja – podgrzewanie centralnej wody użytkowej; Druga funkcja – podgrzewanie wody w centralnym ogrzewaniu domowym). Sterownik temperaturowy pieca gazowego jest przewodowy i znajduje się w salonie. Dom posiada alternatywne (zapasowe) źródło ciepła przeznaczone do podgrzewania wody w centralnym ogrzewaniu domowym w postaci pieca elektrycznego. Sterownik temperaturowy pieca elektrycznego jest przewodowy i znajduje się w przedpokoju.
Woda bieżąca do domu jest dostarczana z wodociągów miejskich. Woda użytkowa w domu jest rozprowadzana głównie rurami stalowymi, częściowo (na krótkich odcinkach w kotłowni przy piecu gazowym) plastikowymi.
Dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej.
Ciekawostka: W ciągu domów szeregowych przy ul. Nałkowskiej na pierwszy rzut oka jest 10 domów jednorodzinnych szeregowych. To tylko złudzenie optyczne. Technicznie rzecz ujmując to przy ulicy Nałkowskiej są dwa ciągi domów szeregowych (po pięć w ciągu) pobudowanych tak blisko siebie (jeden ciąg za drugim) by stworzyć wrażenie 10 domów szeregowych w jednym ciągu. Pierwszy dom do piątego domu włącznie tworzy jeden ciąg szeregowy, natomiast szósty dom do dziesiątego włącznie tworzy drugi ciąg domów szeregowych. W tym przypadku jest to bardzo istotne gdyż dom w tej ofercie jest domem piątym czyli prawym skrajnym w pierwszym szeregu. Natomiast szósty dom jest lewym skrajnym drugiego szeregu. Uogólniając to każdy z tych domów od strony skrajnej posiada swoją ścianę nośną, szczelina powstała miedzy tymi dwoma domami została zabezpieczona przed wiatrem i opadami (deszczu, śniegu) blachą opierzeniową a przestrzeń wypełniona sypkim styropianem by zwiększyć termoizolacyjność i dźwiękoszczelność. Proszę zwrócić uwagę również na to, że od strony sąsiada z domu czwartego – nie ma przesunięcia domu jednego względem drugiego co też pozytywnie wpływa na utrzymanie ciepła.